Foz do Iguaçu, uma cidade que abriga atrações turísticas exuberantes, como as Cataratas do Iguaçu e a grandiosidade da Usina de Itaipu, também se destaca no cenário urbano por suas construções e obras que revelam a força criativa e o cuidado da cidade em unir funcionalidade, estética e modernidade.

Grandes empreendimentos têm gerado resultados positivos em Foz do Iguaçu, a exemplo da Perimetral Leste, do crescimento do mercado imobiliário e das obras de revitalização da Rodovia das Cataratas. Esses projetos, quando concluídos, não apenas modernizarão a infraestrutura local, mas também transformarão diferentes pontos da cidade, fortalecendo sua vocação para o turismo, a mobilidade urbana e o desenvolvimento sustentável.

A nova porta de entrada do turismo

A Rodovia das Cataratas, considerada um dos corredores turísticos mais importantes do Brasil e fruto da colaboração entre o Governo do Paraná, o Governo Federal e a Itaipu Binacional, a partir das SEIL, já atingiu 65% de execução, segundo dados atualizados em agosto.

Ao longo de seus 8,7 quilômetros de extensão, a rodovia conecta o portal do Parque Nacional do Iguaçu até a interseção que leva à Argentina. Nesse cenário, a expectativa do Departamento de Estradas de Rodagem do Paraná (DER/PR) é liberar, até o fim de 2025, os quatro primeiros quilômetros da nova via duplicada, justamente no trecho estratégico que une a recém-inaugurada Ponte Internacional ao Aeroporto de Foz do Iguaçu.

Essa liberação parcial marcará um avanço significativo, mas a previsão de conclusão total da duplicação está programada para o primeiro semestre de 2026. O prazo, no entanto, ainda pode ser ajustado conforme as condições climáticas que incidirem sobre a região nos próximos meses.

O setor imobiliário como motor de modernização

O crescimento do setor imobiliário tem sido um dos pilares na transformação urbana de Foz do Iguaçu. Para Daiane Magali Schek, proprietária da SZ Negócios Imobiliários, o impacto vai além da entrega de imóveis: “O setor imobiliário valoriza a cidade, garante moradias de qualidade e movimenta a economia com empregos em áreas como construção, arquitetura e serviços.”

Cada novo empreendimento exige melhorias que repercutem em toda a cidade. “Nos loteamentos, por exemplo, há abertura de novas vias, redes de água, esgoto, drenagem e energia. Além disso, as construtoras têm investido em sustentabilidade e tecnologia, elevando o padrão dos bairros e beneficiando a comunidade”, explica.

Essa movimentação também reforça o papel estratégico de Foz como polo de integração regional. “O setor imobiliário tem reforçado essa integração ao atrair investidores de diferentes nacionalidades, que veem na cidade uma oportunidade segura de valorização patrimonial. Empreendimentos residenciais, comerciais e logísticos vêm fortalecendo esse intercâmbio, aproximando culturas e ampliando o fluxo econômico da região”, acrescenta.

“O momento é de expansão. Com obras estruturais como a Perimetral Leste, a duplicação da Rodovia das Cataratas e a Ponte da Integração, novos prédios verticais estão sendo lançados, atraindo investidores locais e de fora”, completa Daiane.

A transformação urbana de Foz do Iguaçu também se reflete nos empreendimentos verticais e condomínios que se multiplicam pela cidade. “Em muitos casos, os próprios empreendedores levam asfalto e melhorias urbanas a áreas onde o poder público ainda não havia chegado, impulsionando o desenvolvimento do entorno”, explica Bruno Scavone, especialista do setor e diretor comercial da Sol Imóveis.

Mais do que erguer prédios, o setor imobiliário tem contribuído para modernizar a cidade, valorizar bairros e atrair novos comércios e serviços – criando um ciclo positivo que beneficia toda a população.

Em Foz do Iguaçu, esse movimento ganha uma dimensão trinacio-nal. O mercado imobiliário local desperta o interesse de investidores estrangeiros, especialmente do Paraguai e da Argentina, que veem na cidade um ambiente seguro e promissor para aplicar seus recursos. Esse fluxo de capital proveniente de Ciudad del Este, Puerto Iguazú e outras localidades vizinhas fortalece não apenas o setor imobiliário, mas também o comércio, o turismo e os serviços, gerando um impacto econômico regional.

Assim, Foz do Iguaçu consolida-se como um verdadeiro ponto de encontro entre os três países – uma cidade que cresce integrada, moderna e aberta a novas oportunidades.

Perimetral Leste: sua fase final já antecipa impacto positivo na cidade

Com 15 quilômetros de extensão, a Perimetral Leste está em vias de se tornar uma das principais rotas de conexão logística da Tríplice Fronteira. A obra avança a passos largos: setembro foi marcado por 92% da terraplanagem concluída e pelo retorno dos trabalhos em um de seus pontos mais estratégicos, a interseção com a BR-277.

O projeto é ambicioso: conectar as aduanas do Paraguai e da Argentina à BR-277, desafogando o tráfego urbano, organizando o fluxo de cargas pesadas e proporcionando maior eficiência no controle aduaneiro. E não para por aí. A instalação de postes de iluminação, drenagem, pavimentação com mais de 7.500 toneladas de asfalto e execução de barreiras de concreto demonstram o avanço sólido da infraestrutura.

As novas aduanas também estão em contagem regressiva. Próxima à Ponte da Integração, a estrutura entre Brasil e Paraguai já chegou a 92,5% de conclusão, com frentes de trabalho dedicadas aos acabamentos finais. Do lado da Ponte Tancredo Neves, na ligação com a Argentina, a obra já ultrapassa os 79%, com destaque para os fechamentos metálicos e montagem de brises.

Mais do que uma obra de engenharia, a Perimetral Leste representa um salto na modernização urbana e no fortalecimento da vocação trinacional da região. Um empreendimento que consolida, em concreto e asfalto, o caminho para um futuro mais integrado e eficiente.

Modernização que atrai oportunidades

Foz do Iguaçu busca se adequar a parâmetros de desenvolvimento urbano, pois sua relevância comercial e posicionamento a projeta como referência em integração. Junto ao Paraguai e a Argentina, a Tríplice Fronteira forma uma aliança que soma forças. Como parte desta adequação, a cidade vive momentos de transformação urbana.

As recentes obras de desenvolvimento e ampliação de pistas representam melhorias na mobilidade que facilitam esta integração e constituem parte de um projeto estratégico para preparar a cidade para o futuro, alinhando infraestrutura, crescimento econômico e qualidade de vida.

Com o aumento constante do fluxo de veículos, tanto de moradores quanto de turistas e caminhões de carga vindos do Paraguai e da Argentina, a malha viária da cidade já vinha dando sinais de saturação. Investir em vias mais largas, melhor sinalização e rotas alternativas é essencial para evitar gargalos e garantir a segurança no trânsito.

Apesar dos reflexos diretos que as movimentações causadas pela obra causam, é importante ressaltar que há benefícios diretos para quem trafega pela cidade, pois as obras impulsionam o desenvolvimento econômico local. A melhoria na infraestrutura atrai investidores, valoriza imóveis e fortalece setores como o comércio, a hotelaria e os serviços. Foz do Iguaçu, ao se tornar mais acessível e eficiente, se posiciona com mais força como um hub logístico e turístico do Mercosul.