Já imaginou um bairro aberto, com características de condomínio fechado, onde há segurança, lazer, infraestrutura moderna e qualidade de vida para moradores e visitantes? Em Foz do Iguaçu esse modelo de loteamento já é uma realidade.
Localizado em uma região próspera da cidade, na parte leste ao final da Avenida República Argentina, o Bairro do Futuro, do Grupo Lote Grande, foi planejado e projetado para revolucionar o conceito de urbanização, combinando infraestrutura moderna, sustentabilidade e qualidade de vida. Mas o que torna esse bairro tão especial? E por que ele é considerado um marco para o desenvolvimento de Foz do Iguaçu? Eu te conto!
1. Um novo conceito de urbanização
O Bairro do Futuro não é apenas mais um loteamento, é um projeto que redefine o padrão de moradia e convivência urbana.
A primeira fase do projeto abriga o Vita Village, com 230 lotes de perfil comercial que variam de 275 m² a 1.007 m², planejado para atender às necessidades de uma população que busca conforto, segurança e praticidade.
Já a segunda fase do empreendimento, que iniciará as vendas em abril deste ano é o Vita Living, com lotes de perfil residencial que variam de 260 m² a 623,46 m². O conceito do Vita Living é oferecer todas aquelas facilidades e características que você tem dentro de um condomínio fechado, em um loteamento aberto. Além disso, serão poucas unidades disponíveis, para quem deseja morar em um local privilegiado no Bairro do Futuro.
Além do diferencial do tamanho dos lotes, outro destaque é a própria infraestrutura do bairro. O Vita Village é o primeiro loteamento aberto do Paraná a adotar 100% de cabeamento subterrâneo para redes elétricas, telefonia e internet. Isso elimina a poluição visual e os riscos de rompimento de fiação, além de garantir um ambiente mais organizado e seguro.
A iluminação em LED e as calçadas amplas (com 3 metros de largura e revestidas com pavers) são outros detalhes que demonstram o cuidado com o bem-estar dos moradores e usuários. Além disso, o bairro conta com uma ciclofaixa, incentivando a mobilidade sustentável e o uso de transportes não poluentes.
No que diz respeito à segurança do bairro, o empreendimento conta com o que há de mais moderno em sistema de monitoramento. Renato Souto, do grupo Monital, destaca que a presença de câmeras com Inteligência Artificial contribui diretamente para a sensação de segurança dos moradores e visitantes, promovendo um ambiente mais tranquilo e confortável.
O sistema de monitoramento do Bairro do Futuro utiliza uma combinação de tecnologias avançadas, sendo elas:
- Câmeras de alta definição em pontos estratégicos, como entradas, praças e áreas comuns. Essas câmeras possuem IA embarcada e processam tudo em tempo real em nuvem;
- Em relação ao acesso controlado, embora o bairro seja de livre circulação, haverá leituras de placas (LPR) em todos os acessos ao bairro, criando assim uma barreira virtual para a logística e controle da segurança em geral.
“Em resumo, mesmo em um loteamento aberto como o Bairro do Futuro, investir em um sistema de monitoramento integrado é essencial para garantir a segurança, prevenir crimes e promover um ambiente tranquilo e seguro para todos”, destaca Renato.
Além disso, a nova e moderna sede da Monital será construída na entrada do Bairro do Futuro, trazendo ainda mais segurança aos moradores e visitantes do bairro.
2. Empreendimentos âncoras: um impulso para a economia local
Um dos pilares do Bairro do Futuro é a presença de quatro empreendimentos âncoras, que prometem transformar a região em um polo de desenvolvimento econômico e social.
O Hospital Unimed Foz do Iguaçu, com 6.966 m² de área construída e capacidade para 60 leitos (sendo 10 de UTI), é um dos destaques. Em pleno funcionamento, o hospital construído na modalidade Built to Suit , além de oferecer serviços de saúde de alta qualidade, foi projetado para futuras ampliações, garantindo que a infraestrutura acompanhe o crescimento da demanda. “Foi uma parceria bem sucedida, já que pudemos atender os anseios da Unimed de ampliação de capacidade de atendimento de 25 leitos sem UTI para 60 leitos, com 10 UTIs, e a Unimed, por sua vez, trouxe esse viés da saúde que desejávamos para o Vita Village. Ainda, sempre destaco que o hospital foi construído possibilitando a ampliação, tanto nas salas cirúrgicas quanto na capacidade de leitos para aproximadamente 150 leitos”, destaca o gestor da Lote Grande, Caetano Ferreira.
Atualmente, os projetos do Centro Médico e Empresarial estão em fase final de aprovação para início das obras, juntamente com o projeto do maior shopping a céu aberto de Foz do Iguaçu. A área reservada a uma faculdade/instituição de ensino é de dez mil metros quadrados e irá completar o ecossistema do bairro, oferecendo serviços essenciais, oportunidades de emprego e educação de qualidade. Esses empreendimentos não só irão atender aos moradores do bairro, mas também beneficiam toda a população de Foz do Iguaçu, atraindo investimentos e gerando empregos.
3. Sustentabilidade e responsabilidade social
O Bairro do Futuro não se preocupa apenas com o presente; ele olha para o futuro. A adoção de práticas sustentáveis, como o uso de iluminação em LED, o sistema de drenagem pluvial eficiente e a estação elevatória, que coletará o esgoto para o devido tratamento, refletem o compromisso do empreendimento com o meio ambiente.
Além disso, a praça central do bairro será equipada com Wi-Fi integrado, áreas de lazer e arborização planejada, que irão promover a convivência comunitária e o bem-estar dos moradores. Esses espaços são fundamentais para criar um senso de pertencimento e fortalecer os laços sociais na região.
4. Impacto na cidade e no estado
O Bairro do Futuro não é apenas um bairro; é um projeto que tem o potencial de transformar Foz do Iguaçu em um modelo de desenvolvimento urbano sustentável. Ao atrair investimentos e gerar empregos, o empreendimento contribui para o crescimento econômico da cidade, ao mesmo tempo em que oferece uma qualidade de vida superior para seus moradores.
Para Foz e toda a região, o Bairro do Futuro representa um exemplo de como é possível alinhar inovação, sustentabilidade e responsabilidade social em um único projeto. “Geograficamente, ao Norte da cidade temos a Itaipu, ao Sul temos a Argentina e ao Oeste temos o Paraguai, portanto, a região do Vita Village, região Leste de Foz do Iguaçu, é a área com maior possibilidade de crescimento e desenvolvimento, uma área até então pouco explorada e que vem se demonstrando cada vez mais promissora”, reforça Caetano.
O Bairro do Futuro é mais do que um loteamento, é um símbolo do que Foz do Iguaçu pode se tornar: uma cidade moderna, sustentável e acolhedora. Com sua infraestrutura de ponta, empreendimentos âncoras e foco na qualidade de vida, o local não apenas atrai novos moradores, mas também fortalece a economia local e melhora a qualidade de vida de toda a comunidade.
“O Bairro do Futuro foi planejado para ser referência em loteamento aberto para Foz do Iguaçu e região. Hoje é o único loteamento aberto do Paraná com cabeamento 100% subterrâneo, calçadas mais alargadas, iluminação em LED e segurança monitorada, mas desejo que seja apenas o primeiro de muitos, já que seu objetivo vai além: que realmente sirva de inspiração para os loteadores não se contentarem em oferecer apenas o trivial, que inspire empresários a elevar qualidade de serviços e produtos do nosso mercado, que tenha o potencial inspirador de transformação para a cidade que desejamos para as gerações futuras”, destaca Caetano.
À medida que as obras avançam e o bairro começa a tomar forma, uma coisa é certa: o futuro de Foz do Iguaçu está sendo construído hoje, e ele começa no Bairro do Futuro.
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