Pretende morar em Foz do Iguaçu em 2025? Confira as dicas

Foz do Iguaçu, na última década, se tornou uma das cidades mais cobiçadas para as pessoas morarem, devido ao porte da cidade e às facilidades proporcionadas pela Tríplice Fronteira, com acesso ao Paraguai e à Argentina. Além disso, a cidade atrai muitos estudantes que buscam cursos nas instituições locais e pessoas que aproveitam os preços acessíveis de medicina no Paraguai.

A questão dos aluguéis tem sido muito requisitada. As pessoas costumam procurar casas de acordo com suas necessidades. Se uma pessoa deseja um imóvel próximo da região central, deve estar preparada para valores mais altos e maior competitividade. Já quem estuda na Unila ou na Unioeste pode preferir imóveis na região da Vila C, por exemplo, para melhor atender suas necessidades.

Quem estuda no Paraguai pode optar por morar na região da Vila Portes, pela proximidade com a aduana paraguaia. Já quem trabalha na região do aeroporto pode procurar imóveis nas áreas do Carimã e Porto Meira.

Em 2025, os preços de aluguel em Foz do Iguaçu variam conforme o tipo de imóvel, a localização e as características do imóvel. Embora os valores possam ser influenciados por fatores econômicos regionais e nacionais, aqui está uma média aproximada dos preços de aluguel na cidade:

Apartamentos:

• 1 quarto: R$ 1.100 a R$ 1.500
• 2 quartos: R$ 1.500 a R$ 2.200
• 3 quartos: R$ 2.300 a R$ 3.000

Casas:

• 2 quartos: R$ 1.400 a R$ 2.000
• 3 quartos: R$ 2.500 a R$ 3.500
• Casas maiores ou com mais comodidades: Podem ultrapassar R$ 4.000, especialmente em bairros mais valorizados, como a região do centro, Vila A e Vila B.

Comércio e estabelecimentos:

• Loja comercial pequena (até 50m²): R$ 2.000 a R$ 4.000, dependendo da localização.
• Comércio grande (acima de 100m²): R$ 6.000 a R$ 15.000, em áreas mais movimentadas, como o centro ou próximos a pontos turísticos.

Fatores influenciadores:

• Localização: Imóveis próximos ao centro, à área do Parque Nacional ou em bairros como Jardim Morumbi, Vila A e áreas turísticas tendem a ter aluguéis mais altos.
• Proximidade com a fronteira: A proximidade com a Argentina e o Paraguai também pode afetar os preços, uma vez que Foz do Iguaçu é uma cidade de intenso turismo e comércio internacional.
• Demanda: O fluxo constante de turistas, bem como os investimentos em infraestrutura (como o novo aeroporto), pode aumentar a demanda e, consequentemente, os preços de aluguel.

Esses valores são aproximados e podem variar dependendo da negociação, das condições do mercado e da situação econômica no momento. Para valores mais precisos, é recomendável consultar imobiliárias locais ou plataformas de aluguel que atualizem os preços com mais frequência.