Foz es, ciertamente, reconocida por el turismo, pero cada año el sector inmobiliario crece y gana más atención por parte de inversores y compradores. Una de las áreas que compone el sector inmobiliario es la de los loteamientos – la compra de terrenos a precios asequibles, tanto para quienes desean vivir como para quienes quieren invertir.

El empresario, abogado y loteador Claudio Rorato vio en este sector la oportunidad de invertir. Junto a otros socios dieron inicio al primer loteamiento en grupo en 2008. Desde entonces han sido más de 25 emprendimientos, entre loteamientos, condominios, edificios y salas comerciales.

 En aquella época existía un vacío en el sector de loteamientos en Foz. Hoy creo que ha sido neutralizado, pues hay muchos loteamientos saliendo y otros esperando aprobación. Creo que su punto álgido fue en 2019, cuando lanzamos la Vila Maria, donde los 600 lotes fueron vendidos en 28 días, en la región de Porto Meira”, destaca.

Claadio Rorato - loteador
Claudio Rorato.

¿Cómo ha sido la aceptación de los loteamientos en Foz?

Cuando haces un loteamiento en una determinada región generalmente son los residentes locales de la región los que compran el terreno, pero también hay muchas personas de afuera que los adquieren, porque la forma de compra se facilita y un terreno siempre será una inversión, nunca perderás si inviertes en bienes raíces.

¿Cómo entregan los loteamientos?

Entregamos todos nuestros loteamientos con galería fluvial, agua, alcantarillado, asfalto, veredas, alumbrado público y arborizado. Pero en algunas regiones la Sanepar no realiza conexión de alcantarillado y siento que falta de parte de las autoridades para que cobren al respecto. Además, como comenté, invertir en bienes raíces es un buen negocio y, para ello, facilitamos la compra. Hoy el promedio es de R$500 el m2 y damos la condición de que la persona adquiera el lote, damos el pie em cuotas, así buscamos facilitar el acceso al valor del pie, que generalmente es lo más difícil para quienes quieren invertir y no cuentan con los medios.

¿Qué tomas en cuenta cuando vas a invertir y, por qué?

La ubicación y la ausencia de lotes en la región. Fue así cuando comenzamos, estudiamos la región que más lo necesitaba y comenzamos, no por nada tuvimos ese nivel de aceptación.

¿Qué está faltando en Foz para un “boom” en el sector inmobiliario?

Hasta el 2019 la ciudad venía con un crecimiento interesante. La pandemia frenó un poco eso, pero ahora esperamos que vuelva a crecer nuevamente. Y ¿por qué es importante el crecimiento de ese sector? Porque si crece, la ciudad crece, otros sectores de la economía se desarrollan y genera empleo y renta para las personas y para el municipio.

Os textos em espanhol na Revista 100fronteiras são traduzidos pelo professor Enrique Vergara.

Formada em Jornalismo na UDC e pós-graduada em Relações Internacionais Contemporâneas na Unila, atualmente é jornalista da 100fronteiras e recentemente conquistou pela 100fronteiras o primeiro lugar no 1º Prêmio Faciap de Jornalismo.

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